Od listopadu bude nový tarif. Je to reakce na současný trh, podobně zareagovaly všechny stavební spořitelny. NADSTANDARD ale zůstává stále nejlepší.
NADSTANDARDní spoření (NS)
varianta A - NS1,8 (úhrada za uzavření 1,8 % z cílové
částky)
varianta B - NS1,2 (úhrada za uzavření 1,2 % z cílové částky)
Základní úrok: 2 %
Bonus: + 1 % nebo + 2 %, 1 % z cílové částky zpět (varianta A)
Vedení účtu: 240 Kč ročně
Úrok z úvěru ze stavebního spoření: 4,9 %
NADSTANDARDní úvěr (NU)
varianta A - NS1,8 (úhrada za uzavření 1,8 % z cílové
částky)
varianta B - NS1,2 (úhrada za uzavření 1,2 % z cílové částky)
Základní úrok: 1%
Bonus: 0 %, 1 % z cílové částky zpět (varianta A)
Vedení účtu: 240 Kč ročně
Úrok z úvěru ze stavebního spoření: 3,9 %
Překlenovací úvěr: 0 % naspoření (varianta B)
Klientům připíše HYPO stevbní spořitelna další vklad ve výši 1 000 Kč pokud:
- jejich smlouva je starší 5 let
- nesplňují podmínky pro přidělení (hodnotící číslo je nižší než 5,7 (CL) nebo 6,5 (CMW))
- nebo je zůstatek na účtu nižší než 40 % cílové částky
- tuto smlouvu vypoví do 30. 3. 2003 (určující je datum doručení výpovědi na centrálu)
- uzavřou následnou smlouvu s minimální cílovou částkou 160 000 Kč, na kterou bude z vypovídané smlouvy bezprostředně přeúčtováno minimálně 5 000 Kč.
1. podmínky platné do 30. 9. 2002 - tarify CL, CMW
- pravidelné roční vklady (min. 12 x 0,3 % z cílové částky
- tzv. "předspoření" (tj. zaplacení na více let dopředu) se pro účel výpočtu pravidelného ročního vkladu ZAPOČÍTÁVÁ
- min. zůstatek na účtu 20 tis. Kč (CMW)
- smlouva existovala min. 5 let
- výpověď smlouvy o stavebním spoření nebo přidělení a zřenutí se úvěru ze stavebního spoření provedené do 30. 9. 2002 DOSTAČUJE pro přiznání úrokového zvýhodnění
2. podmínky platné od 1. 10. 2002 - tarify CL, CMW, NMW
- pravidelné roční vklady (min. 12 x 0,3 % z cílové částky
- tzv. "předspoření" (tj. zaplacení na více let dopředu) se pro účel výpočtu pravidelného ročního vkladu ZAPOČÍTÁVÁ
- min. zůstatek na účtu 20 tis. Kč (CMW) nebo 30 tis. Kč (NMW)
- splnění podmínek přidělení a následná výpověď smlouvy o stavebním spoření nebo přidělení a zřeknutí se úvěru ze stavebního spoření NUTNÉ
Smlouvám uzavřeným v novém tarifu uvedeném na trh od 1. 11. 2002 se tzv. "předspoření" smlouvy pro účel výpočtu pravidelného ročního vkladu NEZAPOČÍTÁVÁ.
Úvěr bude poskytnut pouze k nově uzavřené smlouvě o stavebním spoření:
- tarif NMW 1,0 (1% poplatek za uzavření smlouvy, tarif NADSTANDARD)
- cílová částka 205 000 Kč = výše překlenovacího úvěru 205 000 Kč
- úroková sazba překlenovacího úvěru 5,95 % ročně (úvěr ze stavebního spoření 4,9 %)
- požadovaný počáteční vklad 0 Kč
Celková měsíční platba klienta minimálně 1 632 Kč:
- na splátku úroků překlenovacího úvěru 1 017 Kč
- na stavební spoření vklad 615 Kč (0,3 % cílové částky)
Měsíční vklad stavebního spoření 615 Kč je pouze minimální. Mimořádné vklady i vyšší měsíční vklady jsou povoleny a zkrátí dobu spoření a poskytnutí úvěru stavební spoření. Předpokládaná doba spoření na smlouvu se státní podporou je 9 let. Doba splácení překlenovacího úvěru a úvěru ze stavebního spoření je přibližně 20 let. U smlouvy bez státní podpory: spoření 11 let a splácení přibližně 22 let.
Žadatelem může být osoba trvale bydlící v ČR s přiděleným rodným číslem starší 18 let, která je majitelem nebo nájemcem financované nemovitosti nebo ji získá do vlastnictví či nájmu, má dostatečné příjmy a požadované zajištění úvěru. Je-li žadatelem podnikatel nebo důchodce, musí mít manžela/ku s příjmy ze zaměstnaneckého poměru nebo přistupitele k závazku.
Zajištění úvěru:
- 2 ručitelé - nesmí být manželé, musí být zaměstananci a nesmí mít žádný úvěr ani ručitelský nebo přistupitelský závazek za úvěr u HYPO stavební spořitelny
- přistupující k závazku se stejnými omezeními jako ručitelé pro důchodce a podnikatele, kteří nesplňují výše uvedené podmínky pro žadatele
- uvedené požadované zajištění může být nahrazeno postoupením pohledávky k jednomu vkladu u banky (stavební spořitelny) ve výši min. 205 000 Kč
- životní pojstka klienta není požadována
Jiné zajištění úvěru není přípustné!
Požadavky příjmu (bonita):
- žadatelé - čisté příjmy žadatele a případně jeho manžela/ky musí převyšovat jeho pravidelné měsíční závazky minimálně o částku 15 500 Kč, u jednočlenné domácnosti (bezdětní svobodní/rozvedení/ovdovělí) o 7 500 Kč
- ručitelé a přistupitelé k závazku - čisté příjmy ručitelů
a přistupitelů k závazku a případně jejich manželů/ek musí
převyšovat jeho pravidelné měsíční závazky minimálně o částku
16 000 Kč, u jednočlenné domácnosti (bezdětní svobodní/rozvedení/ovdovělí) o 8 000 Kč
Příjmy jsou prokazovány Potrvzením o výši příjmů na zvláštním formuláři. U důchodců potvrzením o výši důchodu a u podnikatelů daňovým přiznáním za rok 2001 s podacím razítkem finančního úřadu.
Doba zpracování úvěrové dokumentace:
- 14 dní od podání komletní žádosti o úvěr na centrálu HYPO stavební spořitelny, nekompletní žádost bude doplněna klientem a zástupcem HYPO stavební spořitelny, který s klientem žádost připravoval
V žádosti musí být předloženy doklady k účelu úvěru, o příjmech a smlouva o stavením spoření se zaplaceným uzavíracím polatkem.
Výplata úvěru:
- jednorázově ve výši 200 900 Kč (4 100 Kč je poplatek za zpracování ůvěrové smlouvyve výši 2 = z poskytnutého úvěru) na účet klienta uvedený v žádosti o úvěr neprodleně po vrácení podepsané úvěrové smlouvy a podepsaných ručitelských prohlášeních a přistupitelských závazků.
Doložení účelu úvěru (kromě se žádostí o úvěr předložených dokumentů) proběhne dodatečně ve lhůtě 6 měsíců od podpisu úvěrové smlouvy formou faktur či jiných daňových dokladů o provedení plateb klientem v souladu s účelem úvěru. Šestiměsíční lhůta může být na písemné oznámení klienta prodloužena o další 3 měsíce. Pokud ani v této dodatečné tříměsíční lhůtě klient účel nedoloží, přistoupí spořitelna ihned k zesplatnění úvěru a předepíše klientovy smluvní pokutu 20 000 Kč. Kromě této dodatečné podmínky bude úvěrová smlouva obsahovat stabdardní dodatečné podmínky (kupní smlouva, nájemní smlouva, LV, kolaudace) se svými smluvními pokutami.